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Terreno com Prédio Residencial em Bauru/SP , Tangaras , Bauru - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bauru/SP!
Terreno de 360m² em localização estratégica no Parque Industrial Manchester.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com prédio residencial existente, com possibilidade de regularização e ampliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 155.840,76
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 16:00
Valor: R$ 155.840,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou para quem busca um terreno com infraestrutura já existente na cidade de leilao com descontos em Bauru/SP. A área de 360m² no Parque Industrial Manchester oferece um bom espaço para construção ou para a regularização e aproveitamento do prédio residencial térreo já edificado, que, embora não averbado, indica um potencial construtivo inicial.

Considerando que o imóvel está em um leilão judicial (4ª Vara Cível de Bauru/SP), é crucial analisar o processo judicial associado para entender quaisquer pendências ou custos adicionais. A matrícula 91.404 do 2º CRI de Bauru/SP deve ser consultada detalhadamente para verificar a situação legal e a averbação da construção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Obter e analisar o processo 0005234-41.2023.8.26.0071 para entender a origem da dívida e as condições de arrematação. Verificar se há custos de regularização da construção não averbada.
  • Consulta à Matrícula: Obter a matrícula atualizada (91.404) para confirmar a situação registral do imóvel e do prédio existente.
  • Avaliação de Mercado e Custo de Regularização: Comparar o valor de avaliação (R$ 222.629,65) e o lance mínimo (R$ 155.840,76) com o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região, considerando os custos para averbação da construção e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui datas para lances, com o lance mínimo para a segunda praça sendo R$ 155.840,76. A primeira praça encerra em 22/09/2025 às 16:00. Se o objetivo for aquisição com menor valor, pode-se aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) é um fator positivo para a liquidez.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.840,76 e da 2ª praça é de R$ 155.840,76. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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