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Terreno em Bauru com 25.85m² , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

25.85m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru!
Este terreno oferece uma excelente base para seu próximo investimento ou para a construção do seu projeto.
Com 144,00m² de área de terreno e 25,85m² de área total, este imóvel é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, o imóvel conta com proximidade a serviços essenciais e fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir este ativo com condições especiais de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 132.234,67
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 104.210,40
Economia: R$ 28.024,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno com potencial de valorização em imóveis Caixa em Bauru, SP. A área total de 25,85m² e a área de terreno de 144,00m² sugerem que o foco principal seria a construção, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 132.234,67. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor concorrência. Se o objetivo é garantir o imóvel sem disputas acirradas, esta praça é a ideal.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 104.210,40. Esta praça oferece um desconto significativo e é mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A concorrência pode ser maior aqui.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o imóvel é um terreno e a descrição menciona "Quarto, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", é provável que a intenção original fosse a construção de uma residência compacta ou uma unidade comercial de pequeno porte. A estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Bauru, especificamente no bairro Tangarás. Analisar o preço de venda de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Bauru o zoneamento do lote e o potencial construtivo permitido. Isso definirá o tipo de edificação mais viável e rentável.
  3. Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção, con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.234,67 e da 2ª praça é de R$ 104.210,40. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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