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Terreno em Belo Horizonte - 361m² , Santa Rosa , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

361m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte! Terreno de 361m² no valor de avaliação de R$ 1.042.427,73, com potencial de valorização em um bairro consolidado e com excelente infraestrutura. Ideal para investidores que buscam construir em uma região com alta demanda e qualidade de vida. A localização privilegiada, próxima a centros comerciais e com fácil acesso ao centro da cidade, garante um excelente retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em um dos bairros mais promissores de BH.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.042.427,73
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 694.951,82
Economia: R$ 347.475,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Belo Horizonte, localizado no bairro Santa Rosa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 1.042.427,73 e a possibilidade de lance na segunda praça com um desconto significativo.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Tipo de Imóvel: Terreno urbano de 361m².
  • Localização: Bairro Santa Rosa, Belo Horizonte - MG, uma região com boa infraestrutura, comércio, lazer e segurança, com potencial de valorização. A proximidade com centros comerciais como o Shopping Del Rey e o Minas Shopping, além do fácil acesso ao centro da cidade, são pontos fortes.
  • Potencial de Valorização: O relatório de bairro indica um bom potencial de valorização, com preço médio de venda de R$ 6.500/m².
  • Preço de Avaliação: R$ 1.042.427,73.
  • Desconto na 2ª Praça: O lance inicial na 2ª praça é de R$ 694.951,82, representando um desconto de aproximadamente 33% em relação ao valor de avaliação. Este é um ponto crucial para maximizar o retorno do investimento.

Estratégia de Investimento Recomendada:

Considerando os dados apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O lance inicial de R$ 694.951,82 oferece uma margem de segurança considerável e um potencial de lucro maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare toda a documentação necessária para a habilitação. Certifique-se de ter os fundos disponíveis para o lance e para os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).
  2. Lance Estratégico: Na segunda praça, posicione um lance que esteja significativamente abaixo do valor de avaliação, mas que ainda garanta a arrematação. Um lance entre R$ 650.000,00 e R$ 690.000,00 s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.042.427,73 e da 2ª praça é de R$ 694.951,82. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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