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Terreno Amplo em Visconde do Rio Branco/MG , Visconde Do Rio Branco , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2990m²

Descrição

Oportunidade única em Visconde do Rio Branco/MG! Terreno de 2.990,00m² com excelente potencial para desenvolvimento. Este imóvel, parte de um processo de leilão, oferece a chance de adquirir um ativo valioso com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes. A possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação garante agilidade na aquisição. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 545.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Visconde Do Rio Branco/MG, com 2.990,00m², apresenta um lance inicial de R$ 545.000,00 e avaliação de R$ 1.090.000,00. A data de encerramento é 05/02/2026, o que indica que ainda há tempo para planejar a estratégia de aquisição.

Considerando o valor de avaliação, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Dada a área considerável, o terreno é propício para a construção de condomínios residenciais, loteamentos ou empreendimentos comerciais, dependendo da zoneamento local. A localização em Visconde do Rio Branco/MG pode ser um diferencial para atrair compradores ou locatários.
  • Investimento de Longo Prazo: Adquirir o imóvel na segunda praça (lance inicial de 50% da avaliação) pode maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia seria aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, especialmente se não houver muitos interessados na primeira.
  • Construção de Galpão ou Centro Logístico: Se a localização for estratégica para a logística, a área pode ser ideal para a construção de um galpão industrial ou centro de distribuição, aproveitando a infraestrutura da região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Visconde do Rio Branco/MG, identificando a demanda por terrenos, preços de venda e locação de imóveis similares, e o potencial de valorização da região.
  2. Zoneamento e Regulamentações: Verificar as leis de zoneamento e uso do solo para entender quais tipos de construção são permitidos e quais licenças serão necessárias.
  3. Análise Financeira Detalhada: Calcular os custos de aquisição (incluindo comissão do leiloeiro, impostos e taxas), custos de construção e o potencial de receita (venda ou aluguel) para determinar a viabilidade financeira...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Visconde Do Rio Branco em Belo Horizonte/MG. A região de Visconde Do Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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