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Terreno em Birigui/SP com 135m² , Residencial Cristo Redentor , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -258% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Birigui/SP! Adquira um terreno de 135m² na Rua Tomo Sakai, Lote 11, Quadra C, no Residencial Cristo Redentor. Ideal para construir seu novo lar ou investir. O imóvel está em leilão online com lances já abertos. Não perca a chance de adquirir este terreno com um valor de avaliação de R$ 50.000,00 e com um desconto significativo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 168.928,51
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 66.158,91
Economia: R$ 102.769,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Birigui/SP, localizado no Residencial Cristo Redentor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja construir sua residência em uma área em desenvolvimento. A área total de 135m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, desde uma casa compacta e funcional até um imóvel com área de lazer.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 168.928,51. Este valor é significativamente superior à avaliação de R$ 50.000,00, o que sugere que a expectativa é de que o imóvel seja arrematado na segunda praça.
  • 2ª Praça: Abertura em 21/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 66.158,91 e um expressivo desconto de 61% em relação à avaliação. Este é o momento mais estratégico para o investidor. O valor de R$ 66.158,91, embora acima da avaliação, ainda representa uma excelente oportunidade de aquisição, considerando o potencial de valorização da área e o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

A estratégia mais prudente seria aguardar a abertura da 2ª Praça. Monitore atentamente os lances a partir do valor mínimo de R$ 66.158,91. É recomendável definir um teto de investimento que considere não apenas o lance, mas também os custos de documentação, impostos (como ITBI), possíveis reformas ou construção, e a comissão do leiloeiro (5%).

Considerações Adicionais:

  • Construção: Pesquise sobre o zoneamento e as regras de construção na região para otimizar o projeto.
  • Valorização: Analise o mercado imobiliário local para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição e eventual construção.
  • Custos: Inclua no seu planejamento financeiro os custos de transferência de propriedade e impostos.

Este terreno, com o desconto oferecido na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.928,51 e da 2ª praça é de R$ 66.158,91. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Cristo Redentor em Birigui/SP. A região de Residencial Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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