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Terreno em Birigui/SP com Desconto de 39,4% , Distrito Industrial , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125.06m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Birigui/SP! Terreno com 125,06m² em localização privilegiada no Parque Residencial Laluce II. Uma chance de investir em um imóvel com desconto de 39,4% do valor de avaliação, saindo por apenas 60,59% do valor total. Ideal para construção residencial ou comercial. Consulte a matrícula e aproveite esta oferta exclusiva da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 44.232,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Birigui/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 39,4% sobre o valor de avaliação, o que o torna significativamente mais acessível. A área de 125,06m² é adequada para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da área para entender o potencial construtivo e o tipo de empreendimento permitido.
  • Visita Técnica: Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, uma visita ao local é fundamental para avaliar a vizinhança, infraestrutura e acessos.
  • Análise de Custos: Calcule os custos de construção, impostos (IPTU, etc.) e taxas, comparando com o valor de avaliação e o lance inicial.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 17/11/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é de R$44.232,19 e o valor de avaliação é R$73.000,00, o lance atual (se não houver outros) está bem abaixo da avaliação. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar o valor de mercado estimado após a construção.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a transparência do processo.

Considerando o valor de avaliação de R$73.000,00, um lance estratégico que fique entre R$50.000,00 e R$60.000,00 pode ser promissor, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores. A possibilidade de utilizar FGTS (se aplicável) pode facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.232,19. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Birigui/SP. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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