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Terreno em Bom Jesus da Lapa/BA com 600m² , Jurema , Bom Jesus Da Lapa - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Bom Jesus Da Lapa/BA!
Terreno amplo de 600m² na Jurema, ideal para investimento ou construção.
Localizado em área residencial com potencial de valorização.
Consulte as condições de pagamento e financiamento disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 122.219,10
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 227.827,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Bom Jesus Da Lapa/BA, com 600m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Loteamento Jurema, embora necessite de desocupação por conta do adquirente, oferece um potencial de desenvolvimento significativo.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 227.827,69, representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 118.000,00. No entanto, é crucial analisar a avaliação de R$ 118.000,00, pois ela parece subestimada em comparação com o lance mínimo da primeira praça. Se a avaliação estiver correta, o lance mínimo da primeira praça (R$ 122.219,10) já estaria acima dela, o que pode indicar um erro na divulgação ou uma estratégia de marketing específica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jurema e Bom Jesus da Lapa. Comparar com o lance mínimo da segunda praça (R$ 227.827,69) e a avaliação (R$ 118.000,00) para determinar um lance estratégico.
  • Verificação de Custos de Desocupação: Obter informações sobre os custos e prazos estimados para a desocupação do imóvel, pois isso impactará o investimento total.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as regras de zoneamento, construção e licenciamento para o terreno.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando o valor de aquisição, custos de desocupação, impostos e possíveis custos de construção.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado confirmar um valor de mercado superior ao lance da segunda praça, considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. Se a avaliação estiver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.219,10 e da 2ª praça é de R$ 227.827,69. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus Da Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jurema em Bom Jesus Da Lapa/BA. A região de Jurema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus Da Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Jesus Da Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus Da Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Jesus Da Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus Da Lapa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus Da Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus Da Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus Da Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus Da Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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