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Terreno em Cabo Frio com 53.893m² , Tamoios , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

53893m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cabo Frio! Terrenos com vasta área total de 53.893m², divididos em 53 lotes, localizados em uma região promissora. Ideal para investidores que buscam desenvolvimento imobiliário ou projetos de grande escala. A localização privilegiada em Tamoios, com acesso a infraestrutura, torna este empreendimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um patrimônio significativo com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:15
Valor: R$ 5.263.213,11
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:15
Valor: R$ 2.631.606,55
Economia: R$ 2.631.606,56
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:15
Valor: R$ 1.052.642,62
Economia: R$ 1.578.963,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade de investimento em larga escala, com 53 lotes de terreno totalizando 53.893m². A avaliação atualizada para agosto de 2025 é de R$ 5.263.213,11, com um incremento mínimo de R$ 50.000,00. Considerando a natureza do ativo (terrenos em loteamento) e o valor elevado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª ou 3ª praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: 03/11/2025 às 16h15 - Valor: 100% da avaliação (R$ 5.263.213,11). Alto risco de não haver lances devido ao valor.
  • 2ª Praça: 10/11/2025 às 16h15 - Valor: 50% da avaliação (R$ 2.631.606,55). Esta praça oferece um desconto considerável e pode ser um ponto de entrada interessante, dependendo do interesse do mercado.
  • 3ª Praça: 17/11/2025 às 16h15 - Valor: 20% da avaliação (R$ 1.052.642,62). Esta praça representa o maior desconto, mas também pode indicar que os lotes possuem alguma restrição ou dificuldade de comercialização.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo focar na 2ª Praça. O valor de R$ 2.631.606,55 para 53.893m² representa um custo de aproximadamente R$ 48,90/m², o que é competitivo para a região de leilão em Cabo Frio, especialmente considerando o potencial de desenvolvimento.

Estratégias de Investimento:

  1. Loteamento e Venda de Lotes Individuais: Se a infraestrutura básica estiver presente ou puder ser implementada com custo razoável, o loteamento e a venda individual dos terrenos podem gerar um retorno substancial. É crucial verificar a viabilidade de aprovação do loteamento junto aos órgãos municipais.
  2. Desenvolvimento de Condomínio ou Loteamento Fechado: Dada a área total, é possível planejar um condomínio de casas ou um loteamento fechado, agregando valor através de segurança, lazer e infraestrutura pla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.263.213,11 e da 2ª praça é de R$ 2.631.606,55. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tamoios em Cabo Frio/RJ. A região de Tamoios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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