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Terreno em Campo Grande/MS com 345m² , Sao Francisco , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Terreno com 345m² de área total, localizado na Rua Quatorze de Julho, Centro. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na capital de Mato Grosso do Sul.
Apesar da descrição indicar a busca por débitos de IPTU e condomínio, é crucial que o interessado realize sua própria diligência junto aos órgãos competentes para confirmar quaisquer pendências.
A proximidade com o centro da cidade oferece conveniência e acesso a infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 353.546,28
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 296.814,24
Economia: R$ 56.732,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Campo Grande/MS, com 345m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão está com status 'Aberto para Lances' e o valor de avaliação é de R$ 350.000,00, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 296.814,24, a segunda praça seria o momento ideal para fazer uma oferta, visando um potencial desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada do valor de terrenos similares na região de Campo Grande, especialmente no bairro Centro e arredores da Rua Quatorze de Julho. Isso ajudará a definir um lance competitivo.
  • Diligência de Débitos: Embora o edital mencione a busca por débitos de IPTU e condomínio, é fundamental que o interessado entre em contato com a prefeitura de Campo Grande para verificar o número de inscrição cadastral (IPTU: 5130020021) e com a administração do condomínio (se aplicável) para obter informações precisas sobre quaisquer pendências financeiras. A ausência de valores claros para IPTU e condomínio no edital exige cautela extra.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Campo Grande as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o terreno. Isso permitirá avaliar quais tipos de empreendimentos podem ser desenvolvidos e qual o retorno esperado.
  • Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise de zoneamento, definir um lance máximo que respeite a avaliação e o potencial de lucro. Considerar a possibilidade de ofertar na segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou infraestrutura necessária, além de custos de manutenção e impostos futuros (IPTU, etc.).

A localização central do terreno é um ponto forte, facilitando o a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.546,28 e da 2ª praça é de R$ 296.814,24. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Francisco em Campo Grande/MS. A região de Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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