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Terreno em Campos dos Goytacazes com 360m² , Varandas Do Visconde , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campos Dos Goytacazes! Terreno com 360m² em localização estratégica, próximo a grandes comércios e condomínios residenciais. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos em uma área em crescimento. A proximidade com a Estrada do Açúcar e a infraestrutura local (rua asfaltada) agregam valor significativo a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um terreno com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Campos Dos Goytacazes representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o valor de avaliação. A área de 360m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dada a proximidade com empresas como a Barcelos Atacadista e o Condomínio da MRV.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 25/11/2025 e encerra em 01/12/2025, com lance inicial de R$ 320.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, este é o momento ideal. No entanto, como é um terreno e a demanda pode variar, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: Ocorre de 01/12/2025 a 02/12/2025, com lance mínimo de 50% do valor de avaliação, ou seja, R$ 160.000,00. Esta é uma estratégia agressiva para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo o risco de uma possível disputa maior.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 320.000,00 e o lance inicial para a segunda praça em R$ 160.000,00, recomendo a seguinte abordagem:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo à avaliação, pode ser interessante não participar para evitar um investimento inicial mais alto.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Prepare-se para a segunda praça. Defina um teto de investimento com base em estudos de mercado para terrenos na região de Campos dos Goytacazes e em projetos similares. O valor de R$ 160.000,00 é um ponto de partida atrativo, mas o valor final dependerá da concorrência.
  3. Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, realize uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir o melhor uso para o terreno. Pesquise sobre zoneamento, demanda por novo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Varandas Do Visconde em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Varandas Do Visconde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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