Terreno em Canudos com 360m² e Ocupado
Canudos, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 320.009,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua La Salle, 150 - Canudos - Novo Hamburgo - RS
Área:
360m²
Descrição
Investimento em Terreno Ocupado
Este terreno em Canudos, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Apesar de estar ocupado, a ação de usucapião em andamento pode resultar em uma aquisição vantajosa. O imóvel está avaliado em R$ 320.009,00, e o lance mínimo é de R$ 320.009,00. O incremento é de R$ 3.000,00, o que permite uma margem de negociação. A localização em um bairro em desenvolvimento pode valorizar o imóvel no futuro. Considere a possibilidade de aguardar a conclusão da ação judicial para garantir a posse total do terreno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 320.009,00 | - |
| 2ª Praça |
12/06/2025
às 14:00
|
R$ 96.002,70 |
-70%
Economia de
R$ 224.006,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.610,17 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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