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Terreno em Capela do Barreiro com 2001 m² , Capela Do Barreiro , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2001m²

Descrição

Este terreno de 2001 m² está localizado em uma área em desenvolvimento, ideal para quem busca um investimento seguro. A região de Capela do Barreiro é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a natureza, tornando-se uma excelente opção para construção de residências ou empreendimentos. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação e valorização futura. O acesso é facilitado pela Estrada Municipal Pedro de Assis, e a documentação está regularizada, com matrícula no 01 CRI Local. O leilão oferece uma chance única de adquirir um bem em uma localização promissora, com um lance inicial de R$ 464.054,21, e um segundo leilão com valor reduzido para R$ 278.432,53. Não perca a oportunidade de investir em um terreno com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 16:00
Valor: R$ 464.054,21
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 16:00
Valor: R$ 278.432,53
Economia: R$ 185.621,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Capela Do Barreiro apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 464.054,21, o primeiro leilão está agendado para 09/05/2025, e caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/05/2025 com um valor reduzido para R$ 278.432,53. Considerando a situação do imóvel, que está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Uma estratégia seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, estar preparado para o segundo leilão, onde o valor é significativamente menor. Além disso, é crucial considerar os débitos existentes, que totalizam R$ 14.858,67, e que devem ser quitados para evitar complicações futuras. O terreno possui uma metragem considerável de 2001 m², o que permite diversas possibilidades de construção, desde residências até empreendimentos comerciais. A localização em uma área em desenvolvimento pode resultar em uma valorização significativa a médio e longo prazo. Portanto, minha recomendação é participar do leilão, avaliar a possibilidade de propostas parceladas, e estar atento às condições de desocupação e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 464.054,21 e da 2ª praça é de R$ 278.432,53. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capela Do Barreiro em Itatiba/SP. A região de Capela Do Barreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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