Terreno 450 m² com 15m de frente, ideal para construção
Jardim Aruan, Caraguatatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 614.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Evaristo da Veiga, Aruan, Caraguatatuba, SP
Área:
450m²
Descrição
Este terreno de 450 m² localizado no bairro Aruan, Caraguatatuba, possui dimensões regulares com 15 metros de frente e 30 metros de profundidade, ideal para construção residencial ou comercial.
Características importantes:
- Localização estratégica no litoral paulista, com potencial valorização turística e urbana.
- Regularização documental completa com matrícula no cartório local.
- Imóvel com penhora exequenda, o que pode indicar oportunidade para negociação.
- Débitos existentes no valor de R$ 69.921,14, que deverão ser considerados no planejamento financeiro.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa metragem e potencial de desenvolvimento em região valorizada do litoral de São Paulo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/07/2025
às 16:00
|
R$ 614.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 16:00
|
R$ 368.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 245.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 31.180,00 (5.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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