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Terreno em Castelo/ES - Lote 75 , Vila Da Mata , Castelo - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Castelo/ES! Loteamento Vila da Mata, quadra 92, lote 75, com excelente localização na rua Luis Borges Vilasti, nº 462. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a infraestrutura da cidade e o potencial de valorização tornam este lote um ativo promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com preço atrativo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em ofertas de leilão em Castelo/ES, com lance inicial de R$ 75.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo de baixo custo e alto potencial de valorização. A localização na rua Luis Borges Vilasti, nº 462, no Loteamento Vila Da Mata, quadra 92, lote 75, oferece uma base sólida para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00 e o lance mínimo é de R$ 75.000,00, há uma margem significativa para negociação e valorização pós-aquisição. A informação de que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um diferencial importante, pois reduz a barreira de entrada para investidores com menor capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Castelo/ES, especificamente na região do Loteamento Vila da Mata. Verificar o zoneamento atual e as possibilidades de construção (residencial, comercial, misto) é fundamental para definir o melhor uso para o lote.
  • Regularização: A observação sobre a necessidade de regularização dos registros imobiliários indica que o arrematante deverá arcar com os custos e procedimentos para obter a escritura definitiva e o registro no Cartório de Imóveis. Incluir esses custos na planilha de investimento é essencial.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o lance mínimo atrativo, pode-se considerar dar um lance ligeiramente acima do mínimo para garantir a aquisição, especialmente se o leilão for judicial e houver outros interessados. A opção de parcelamento é vantajosa para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Desenvolvimento ou Revenda: Dependendo da análise de mercado,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castelo/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Da Mata em Castelo/ES. A região de Vila Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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