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Terreno em Catanduva com 200.28m² , Residencial Felicidade , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200.28m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Catanduva!
Terreno de 200,28m² no Residencial Felicidade, ideal para construir seu novo lar ou investir.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma das melhores cidades do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 55.576,11
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 82.820,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Felicidade, em leilão em Catanduva, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente atrativos. A área de 200,28m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 175.710,25. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda cai para R$ 82.820,86. Esta praça oferece um potencial de economia significativo, tornando o imóvel mais acessível. A data para o segundo leilão é 21/10/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 96.000,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 82.820,86, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas com uma margem para cobrir custos adicionais e ainda obter lucro na revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até o final da primeira praça. Se não houver lances ou se o lance for significativamente acima do esperado, prepare-se para a segunda praça.
  2. Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região do Residencial Felicidade e em Catanduva em geral. Verifique os preços de venda de imóveis similares para determinar um valor de mercado realista e um potencial de lucro.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor mínimo da segunda praça, def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.576,11 e da 2ª praça é de R$ 82.820,86. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Felicidade em Catanduva/SP. A região de Residencial Felicidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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