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Terreno em Catanduva/SP - Residencial Felicidade , Residencial Felicidade , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200.28m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Catanduva/SP!
Terreno com 200,28m² em localização privilegiada no Residencial Felicidade. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com avaliação de R$ 96.000,00 e lance inicial a partir de R$ 55.576,11.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 55.576,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Catanduva/SP, localizado no Residencial Felicidade, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de 200,28m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 96.000,00. Este valor serve como um ponto de referência para o mercado.
  • Lance Mínimo (Praça Única): R$ 55.576,11. Este é o valor inicial para o primeiro leilão. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo (aproximadamente 42%) sugere uma margem interessante para negociação.
  • Segunda Praça: O lance mínimo aumenta para R$ 82.820,86, com um desconto de 42% sobre a avaliação.
  • Terceira Praça: O lance mínimo cai drasticamente para R$ 9.600,00. Este valor é significativamente baixo e pode indicar um lote com alguma particularidade ou que não atraiu lances nas praças anteriores. É crucial investigar o motivo deste valor tão reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está com status "Aberto para lance" e a data de abertura da Praça Única é 26/11/2025, o ideal seria monitorar o leilão.

Estratégia 1 (Foco no Lance Inicial): Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a terceira praça (com lance mínimo de R$ 9.600,00) seria a mais atrativa. No entanto, é fundamental:

  • Verificar a documentação completa: Analisar a matrícula (link fornecido) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições, dívidas de condomínio ou IPTU que possam não estar explícitas.
  • Visitar o local: Entender a vizinhança, o acesso e o potencial de desenvolvimento da região.
  • Consultar a prefeitura: Verificar o zoneamento e as regras de construção aplicáveis ao lote.

Estratégia 2 (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.576,11 e da 2ª praça é de R$ 82.820,86. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Felicidade em Catanduva/SP. A região de Residencial Felicidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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