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Terreno em Catanduva com 202.61m² de área , Residencial Horizon , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

92.21m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Catanduva!
Terreno com 92,21m² de área total e 202,61m² de área de terreno, localizado no Resindecial Horizon. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2026 10:00
Valor: R$ 325.950,57
2ª Praça Encerrado
Data: 18/05/2026 10:00
Valor: R$ 230.622,89
Economia: R$ 95.327,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Horizon, leilões em Catanduva, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a primeira praça do leilão tem um valor mínimo de venda significativamente superior à avaliação (R$ 325.950,57 vs R$ 165.000,00). Isso sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um contexto diferente ou que há uma expectativa de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Área: Dada a área de terreno de 202,61m², é crucial verificar o zoneamento e as possibilidades de construção na região. Pesquisar sobre o desenvolvimento do bairro Residencial Horizon e a demanda por novos empreendimentos imobiliários em Catanduva é fundamental.
  • Estratégia de Lance: A diferença entre a avaliação (R$ 165.000,00) e o lance mínimo da primeira praça (R$ 325.950,57) é considerável. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 228.721,97, parece mais alinhada com a avaliação, tornando-a potencialmente mais atrativa. Recomenda-se monitorar o interesse de outros compradores e estar preparado para fazer um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a construção ou revenda.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É essencial obter estimativas precisas desses custos para incluir no cálculo total do investimento. A menção de "área não averbada" também requer atenção, pois pode implicar custos e burocracia adicionais para regularização.
  • Potencial de Construção: Se o objetivo for construir, analisar o custo de materiais e mão de obra na região, bem como o valor de mercado de imóveis similares construídos. Se o objetivo for revenda, pesquisar o preço de terrenos comparáveis na mesma área.
  • Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista. Certifique-se de ter os recursos líquidos dispon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.950,57 e da 2ª praça é de R$ 230.622,89. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Horizon em Catanduva/SP. A região de Residencial Horizon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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