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Terreno em Catanduva/SP com 275m² , Juliatti De Carvalho , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Catanduva/SP! Terreno de 275m² em loteamento residencial e comercial, ideal para construção. Localizado em rua com 11m de frente, com potencial para diversos tipos de empreendimentos. A matrícula 24.228 no 2º CRI de Catanduva/SP detalha as confrontações e medidas. O imóvel possui ônus de hipoteca em favor do Sicoob Nosso e registro de ação de execução, informações cruciais para análise de risco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 378.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 227.040,00
Economia: R$ 151.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Catanduva/SP, com 275m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em um loteamento com características residenciais e comerciais sugere flexibilidade de uso, permitindo a construção tanto para fins residenciais quanto comerciais. A frente de 11 metros para a Rua Porto Seguro é um bom ponto de partida para projetos que demandam visibilidade.

Análise de Riscos e Oportunidades:

  • Ônus e Ações: É fundamental que o investidor esteja ciente dos ônus registrados na matrícula 24.228, incluindo a hipoteca em favor do Sicoob Nosso e a ação de execução judicial (processo 1001294-84.2024.8.26.0081). A análise detalhada desses processos é crucial para entender o risco envolvido e o potencial de desdobramentos futuros.
  • Avaliação e Lance Inicial: A avaliação de R$ 360.000,00, corrigida para R$ 378.400,00 em 30/09/25, serve como um ponto de partida para a negociação. O lance inicial da segunda praça, R$ 227.040,00, representa um desconto significativo e pode ser uma excelente entrada para um investimento com bom potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é imprescindível uma análise jurídica completa do processo de execução e da hipoteca. Entender os prazos, as partes envolvidas e as possíveis resoluções é vital.
  2. Planejamento de Construção: Com base nas características do terreno e nas regulamentações locais, planejar o tipo de construção que maximizaria o retorno sobre o investimento. Uma análise de mercado local para identificar a demanda por imóveis residenciais ou comerciais seria recomendada.
  3. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento que inclua o custo de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.400,00 e da 2ª praça é de R$ 227.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Juliatti De Carvalho em Catanduva/SP. A região de Juliatti De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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