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Terreno com construção de 346,50m² em Catanduva/SP , Vila Juca Pedro , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

346.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno em ofertas de leilão em Catanduva/SP é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma construção de 346,50m², o imóvel está situado em uma área residencial em crescimento, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. A localização na Vila Juca Pedro, próxima a serviços e com fácil acesso, torna este imóvel ainda mais atrativo. O valor de avaliação é de R$ 1.600.000,00, e o lance inicial é de R$ 640.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado.
Estratégia de Compra: Recomendo que os investidores analisem o potencial de valorização da área e considerem a possibilidade de realizar melhorias na construção existente para aumentar o valor do imóvel. Além disso, a participação no leilão pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário da região de ofertas de leilão em Catanduva, especialmente na Vila Juca Pedro, onde o imóvel está localizado. O valor de avaliação de R$ 1.600.000,00 indica que o imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 640.000,00. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço significativamente abaixo do valor de mercado.
Estratégia de Lances: Eu participaria do leilão, começando com um lance que esteja próximo do lance inicial, mas que também considere o incremento mínimo de R$ 5.000,00. Isso me permitiria competir efetivamente com outros licitantes.
Melhorias e Valorização: Após a aquisição, eu consideraria realizar melhorias na construção existente, que atualmente é utilizada como residência. Isso poderia incluir reformas que aumentem a atratividade do imóvel para potenciais inquilinos ou compradores.
Estudo de Mercado: Além disso, eu faria um estudo de mercado para entender melhor a demanda por imóveis na região e, se necessário, ajustaria o valor de aluguel ou venda para maximizar o retorno sobre o investimento.
Documentação e Legalidade: É importante também estar atento à documentação do imóvel, garantindo que não haja pendências legais ou dívidas que possam impactar a aquisição. O edital e os documentos disponíveis no leilão devem ser analisados cuidadosamente para evitar surpresas.
Conclusão: Com uma estratégia bem definida e um entendimento claro do mercado, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Juca Pedro em Catanduva/SP. A região de Vila Juca Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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