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Terreno em Chã Grande/PE com 450m² , área Urbana Deslocada , Chã Grande - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Chã Grande/PE! Terreno de 450m² em localização estratégica, ideal para investimento ou construção. Com infraestrutura urbana em desenvolvimento, este lote oferece grande potencial de valorização. A proximidade com vias de acesso e a área em expansão tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem busca retorno financeiro. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma região com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:45
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:45
Valor: R$ 307.631,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Chã Grande/PE, com 450m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica que o imóvel está em uma área urbana em desenvolvimento, o que sugere um potencial de valorização futura.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 95.000,00 em 12/01/2026. Este valor é significativamente mais baixo que o lance inicial da segunda praça, o que o torna mais atrativo para quem busca um investimento com menor capital inicial.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 307.631,14 em 27/01/2026. Este valor é consideravelmente mais alto, possivelmente refletindo uma avaliação mais próxima do valor de mercado ou a ausência de lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da primeira praça, a estratégia mais prudente seria focar nesta oportunidade. O valor de R$ 95.000,00 para um terreno de 450m² em uma área urbana pode ser bastante competitivo.

Recomendação:

1. **Monitoramento Ativo:** Acompanhar de perto o leilão, especialmente durante o período da primeira praça. Estar preparado para ofertar um lance dentro do orçamento estabelecido.

2. **Pesquisa de Mercado:** Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Chã Grande/PE. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a avaliar a atratividade do preço.

3. **Custos Adicionais:** Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou desocupação, caso o imóvel esteja ocupado conforme indicado.

4. **Avaliação de Potencial:** Se o objetivo for revenda, analisar o potencial de desenvolvimento da região e a demanda por lotes. Se o objetivo for construção, verificar as regulamentações locais para construção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chã Grande/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chã Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chã Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chã Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 307.631,14. Para arrematar imóveis em leilão em Chã Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chã Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Chã Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro área Urbana Deslocada em Chã Grande/PE. A região de área Urbana Deslocada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chã Grande. Confira outros imóveis em leilão em Chã Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Chã Grande/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chã Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chã Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chã Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chã Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chã Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chã Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chã Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chã Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chã Grande/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chã Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chã Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chã Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chã Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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