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Terreno Urbano em Chã Grande/PE , área Urbana Deslocada , Chã Grande - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Chã Grande/PE! Terreno de 450m² em localização estratégica no Loteamento Campos do Valle. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias de acesso e a área em desenvolvimento tornam este lote um ativo promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Consulte o edital para mais detalhes e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:45
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:45
Valor: R$ 307.631,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Chã Grande/PE representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou construção. Com uma área total de 450m², o lote oferece flexibilidade para diversos projetos, seja residenciais ou comerciais, dada a sua localização em um loteamento em expansão.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 95.000,00 (1º Leilão).
  • Valor do 2º Leilão: R$ 307.631,14.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor do 2º leilão é significativamente mais alto, a estratégia ideal seria focar no 1º leilão. O lance inicial de R$ 95.000,00 parece competitivo para um terreno com estas características. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas sempre abaixo do valor de mercado que se espera para a região após o desenvolvimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares em Chã Grande/PE e no Loteamento Campos do Valle. Analisar o preço médio por metro quadrado para determinar um teto de investimento seguro.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações adicionais sobre o acesso e a topografia do terreno pode ser valioso.
  3. Análise de Documentação: Estudar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 105) e o edital para entender quaisquer restrições, ônus ou condições específicas de venda. A menção à 'Alienação Fiduciária' indica que o processo de transferência pode ter particularidades.
  4. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar o custo de construção e a demanda local.
  5. Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja ar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chã Grande/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chã Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chã Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chã Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 307.631,14. Para arrematar imóveis em leilão em Chã Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chã Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Chã Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro área Urbana Deslocada em Chã Grande/PE. A região de área Urbana Deslocada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chã Grande. Confira outros imóveis em leilão em Chã Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Chã Grande/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chã Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chã Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chã Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chã Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chã Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chã Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chã Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chã Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chã Grande/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chã Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chã Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chã Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chã Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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