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Terreno em Condomínio - 420 m² na Riviera de São Lourenço , São Lourenço , Bertioga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Investimento em casas de leilão em Bertioga:
Este terreno de 420 m² na Riviera de São Lourenço é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma das áreas mais valorizadas do litoral paulista. Com uma avaliação de R$ 1.050.000,00, o imóvel está disponível para arrematação em um leilão judicial, o que pode resultar em um preço final muito abaixo do valor de mercado. O terreno possui árvores de grande porte, que exigem licença ambiental para remoção, o que pode ser um ponto a considerar para o desenvolvimento do projeto. A localização é privilegiada, próxima à praia e com fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em constante valorização e com grande potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.140.247,66
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 684.148,60
Economia: R$ 456.099,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno na Riviera de São Lourenço apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 1.050.000,00, o leilão está programado para começar em 23 de junho de 2025, com um lance inicial de R$ 1.140.247,66. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com os atuais ocupantes. Além disso, o IPTU mensal de R$ 717,33 e o condomínio de R$ 300,14 devem ser levados em conta no cálculo do retorno sobre o investimento. O terreno possui árvores que exigem licença ambiental para remoção, o que pode impactar o tempo e o custo do desenvolvimento. Recomendo aguardar a primeira praça e, se necessário, participar da segunda praça, onde o valor mínimo será de R$ 684.148,60, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. É crucial realizar uma análise detalhada do mercado local e considerar a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda da região, como residências de veraneio ou empreendimentos comerciais. A localização privilegiada e a valorização contínua da Riviera de São Lourenço tornam este terreno uma opção atraente para investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.140.247,66 e da 2ª praça é de R$ 684.148,60. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Lourenço em Bertioga/SP. A região de São Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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