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Terreno em Condomínio Alphaville e Outros Imóveis , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno em condomínio fechado oferece uma excelente oportunidade de investimento. A localização privilegiada em imóveis de leilão em Porto Alegre, com acesso a vias importantes e infraestrutura completa, valoriza o potencial de construção e desenvolvimento. A área total do terreno, combinada com a possibilidade de construir uma residência de alto padrão, o torna um ativo valioso no mercado imobiliário. A proximidade com áreas verdes e a segurança do condomínio são diferenciais importantes para futuros compradores ou para quem busca um local para viver com qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 11:30
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:30
Valor: R$ 2.800.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:30
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 2.625.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 450.000,00 e o lance inicial de R$ 450.000,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir este terreno. A estratégia seria aguardar o final da primeira praça para avaliar a demanda e, caso não haja lances, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, que se encerra em 25/08/2025. A localização em um condomínio de alto padrão como o Alphaville imóveis de leilão em Porto Alegre Sul sugere um público com alto poder aquisitivo, o que pode facilitar a revenda ou locação futura do imóvel construído.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares e imóveis construídos na região do Alphaville Porto Alegre Sul para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Planejamento de Construção: Elaborar um projeto arquitetônico que maximize o aproveitamento do terreno e atenda às demandas do mercado local, focando em alto padrão e sustentabilidade.
  • Orçamento Detalhado: Calcular os custos de construção, impostos e taxas para determinar a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir um plano de marketing eficaz, utilizando canais online e imobiliárias especializadas para alcançar potenciais compradores ou locatários.

A aquisição deste terreno representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente se o plano de construção for bem executado e alinhado às expectativas do mercado de luxo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santayana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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