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Terreno em Condomínio Alphaville Maricá - 368,90 m² , Inoã (inoã) , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

368.9m²

Descrição

Este terreno no Condomínio Terras Alphaville ofertas de leilão em Maricá 2 é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos em um local tranquilo e valorizado. Com uma área total de 368,90 m², o lote possui medidas que garantem um bom aproveitamento do espaço. Localizado em Maricá/RJ, o condomínio oferece segurança e infraestrutura, ideal para famílias que buscam qualidade de vida. Aproveite essa chance de investimento em um dos melhores locais da região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 11:15
Valor: R$ 274.875,60
2ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 11:15
Valor: R$ 271.270,41
Economia: R$ 3.605,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 18 de junho de 2025, onde o lance mínimo é de R$ 274.875,60. Considerando a localização e o potencial de valorização do terreno, é uma boa oportunidade para adquirir um imóvel em um condomínio de alto padrão. Além disso, o valor de avaliação do imóvel é um ponto importante a ser considerado, pois pode indicar um bom retorno sobre o investimento. Caso o imóvel não receba lances, a segunda praça ocorrerá em 23 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 271.270,41. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o terreno a um preço ainda mais acessível. É importante também verificar a documentação e a situação do imóvel, que está desocupado, facilitando a transferência e a construção imediata. Em resumo, aguarde a primeira praça e esteja preparado para fazer um lance competitivo, considerando o valor de mercado e a valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.875,60 e da 2ª praça é de R$ 271.270,41. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Inoã (inoã) em Maricá/RJ. A região de Inoã (inoã) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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