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Terreno em Condomínio com 1082m² em Tuiuti/SP , Rio Abaixo , Tuiuti - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1082.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tuiuti/SP!
Terreno amplo de 1.082,10m² em condomínio fechado, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir.
Localizado em bairro tranquilo e com fácil acesso, próximo a vias importantes.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 181.872,37
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 109.123,42
Economia: R$ 72.748,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Tuiuti/SP, com 1.082,10m², apresenta um lance mínimo de R$ 181.872,37 na primeira praça e R$ 109.123,42 na segunda. Considerando a avaliação implícita no lance mínimo da primeira praça, o valor de mercado pode ser significativamente maior, especialmente se houver demanda por terrenos na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Tuiuti e Bragança Paulista. Verificar o preço médio por metro quadrado em loteamentos e condomínios na área.
  • Avaliação da Infraestrutura do Condomínio: Se o condomínio já possui infraestrutura (segurança, áreas de lazer, etc.), isso agrega valor ao terreno.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 109.123,42, representa um desconto considerável (40%). Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que não haja risco de outros interessados arrematarem o imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio, custos de construção e possíveis regularizações documentais. O edital menciona débitos da ação de R$ 75.662,25, que serão quitados com o produto da venda, mas é crucial confirmar se há outros débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de crescimento da região de Tuiuti e arredores. Projetos de infraestrutura ou desenvolvimento urbano podem impulsionar a valorização do imóvel.

Considerações sobre o Lote:

O terreno possui frente para a Estrada Municipal e confronta com outros lotes e uma rua. A topografia e as condições do solo devem ser verificadas para estimar os custos de construção.

Recomendação Final:

Com base nos dados disponíveis, o terreno parece ser um bom investimento, especialmente se ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tuiuti/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tuiuti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tuiuti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tuiuti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.872,37 e da 2ª praça é de R$ 109.123,42. Para arrematar imóveis em leilão em Tuiuti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tuiuti no edital oficial. Imóveis de leilão em Tuiuti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Abaixo em Tuiuti/SP. A região de Rio Abaixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tuiuti. Confira outros imóveis em leilão em Tuiuti.
Para participar de leilões de imóveis em Tuiuti/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tuiuti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tuiuti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tuiuti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tuiuti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tuiuti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tuiuti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tuiuti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tuiuti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tuiuti/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tuiuti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tuiuti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tuiuti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tuiuti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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