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Terreno em Condomínio com 125m² em Americana/SP , Vila Das Palmeiras , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

188.09m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Americana/SP!
Adquira um terreno em condomínio em fase de construção, com excelente localização no Bairro Pacaembu. Ideal para quem busca construir seu imóvel em uma área promissora, com infraestrutura planejada e segurança. A proximidade com vias de acesso e a área útil privativa de 125,08m² oferecem grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 111.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 136.624,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno em uma região em desenvolvimento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 10/10/2025 às 16:00, com um valor inicial de R$ 136.624,11. Este valor é significativamente menor que o valor de avaliação (R$ 111.900,00), o que pode indicar uma margem de negociação ou um erro na precificação inicial. No entanto, é crucial verificar se o valor de avaliação de R$ 111.900,00 se refere ao lance inicial da primeira praça ou a uma avaliação de mercado mais ampla. Se o valor de R$ 111.900,00 for o lance inicial da primeira praça, a segunda praça com R$ 136.624,11 pode ser um indicativo de que o valor de mercado é superior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de apartamentos leilão em Americana/SP, especialmente no Bairro Pacaembu e em condomínios em construção. Comparar o valor da segunda praça com os preços de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar o estado atual do condomínio, o andamento da construção e a infraestrutura oferecida.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de regularização (se houver) e possíveis custos de construção.
  • Estratégia de Lançamento: Com base na análise de mercado e nos custos, definir um lance máximo para a segunda praça. Se o lance for bem-sucedido, planejar a construção de um imóvel que atenda à demanda local, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, para garantir que não haja pendências ou ônus que possam afetar a negociação ou a futura construção.

Considerando que o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.900,00 e da 2ª praça é de R$ 136.624,11. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Das Palmeiras em Americana/SP. A região de Vila Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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