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Lote de terreno residencial com 527,38m² em excelente localização , São Manoel , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote de terreno residencial possui uma área total de 527,38 m², localizado em uma zona mista de serviços e residencial, o que oferece flexibilidade para diversos tipos de construções residenciais. Com dimensões regulares e boa frente para a rua Francisco Sarra, o terreno é ideal para construção de casas ou pequenos condomínios residenciais. A localização em leilão de imóveis em Americana, SP, é estratégica, com fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana. O imóvel está registrado sob matrícula nº 103.839 no Cartório de Registro de Imóveis de Americana, garantindo segurança jurídica na aquisição. O terreno será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, o que exige uma vistoria prévia para avaliação das condições atuais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 591.067,87
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:00
Valor: R$ 354.640,72
Economia: R$ 236.427,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de terreno em leilão de imóveis em Americana apresenta uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, especialmente para projetos residenciais de médio porte. Considerando a área de 527,38 m² e a localização em zona residencial e de serviços, sugiro as seguintes estratégias:

  • Avaliar a viabilidade para construção de casas geminadas ou um pequeno condomínio residencial, aproveitando a flexibilidade da zona ZCS e ZR3.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de limpeza, regularização ou adequações urbanísticas.
  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça, pois o lance inicial na 1ª praça está em R$ 591.067,87 e na 2ª praça cai para R$ 354.640,72, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Planejar o investimento considerando o valor do lance inicial da 2ª praça para maximizar o retorno, evitando pagar o valor da 1ª praça.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Americana, que é uma cidade com bom desenvolvimento econômico e infraestrutura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno527,38 m²
LocalizaçãoJardim dos Ipês Amarelos, Americana - SP
1ª Praça - Lance InicialR$ 591.067,87
2ª Praça - Lance InicialR$ 354.640,72
Tipo de imóvelTerreno residencial
EstratégiaAguardar 2ª praça para oferta, avaliar projeto residencial

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por um valor mais competitivo e desenvolver um projeto que atenda à demanda local, potencializando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 591.067,87 e da 2ª praça é de R$ 354.640,72. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Manoel em Americana/SP. A região de São Manoel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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