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Terreno Urbano com Ampla Área em Cotia/SP , Jardim Rio Das Pedras , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1349.27m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cotia/SP! Terreno com impressionante área total de 1.349,27 m², ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. Localizado em Caucaia do Alto, uma região em desenvolvimento, este lote oferece grande potencial de valorização.
Agende sua visita e descubra as possibilidades deste excelente imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Cotia/SP, com 1.349,27 m², apresenta um valor inicial de R$ 220.000,00 e uma avaliação de R$ 540.000,00. A praça única ocorre em 15/10 às 11:00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em Caucaia do Alto para entender o valor de terrenos similares e o potencial de revenda ou desenvolvimento. Cotia tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma boa valorização futura.
  • Praça de Leilão: Como se trata de uma praça única, é crucial estar preparado para ofertar no dia 15/10. O valor inicial de R$ 220.000,00 é significativamente inferior à avaliação de R$ 540.000,00, o que sugere uma margem de lucro considerável.
  • Desenvolvimento Potencial: Avaliar a possibilidade de construir no terreno, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local. A área total permite diversas configurações.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos, taxas de cartório, possíveis custos de infraestrutura (se necessário) e custos de construção.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte do valor do lance, caso não se opte por pagamento à vista.

Plano de Ação:

1. Pesquisa Pré-Leilão: Obter o edital completo e analisar todas as condições de pagamento e eventuais ônus. Entrar em contato com o leiloeiro para agendar visitação e obter mais detalhes sobre o terreno e a região.

2. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação, definir um lance máximo que garanta um retorno atrativo sobre o investimento, considerando todos os custos envolvidos.

3. Participação no Leilão: Estar presente no leilão (presencial ou online) e executar a estratégia de lance definida.

4. Pós-Leilão: Ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rio Das Pedras em Cotia/SP. A região de Jardim Rio Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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