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Terreno em Condomínio com 607,34m² em Brasília/DF , Setor Habitacional Jardim Botânico , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

607.34m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brasília! Terreno de 607,34m² em condomínio fechado, localizado no Setor Habitacional Jardim Botânico. Desfrute de uma infraestrutura completa com pavimentação, água, esgoto, energia elétrica e transporte público. Próximo a comércios e escolas. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 215.097,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 358.495,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 607,34m² no Condomínio 4 Estações, Setor Habitacional Jardim Botânico, imóveis Caixa em Brasília/DF, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização em zona urbana com infraestrutura completa (pavimentação, água, esgoto, energia elétrica, internet, transporte coletivo, coleta de lixo, centro comercial e serviço postal) é um ponto forte.

Análise de Valor e Praças:

  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 215.097,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 358.495,00
  • Avaliação: R$ 358.495,00 (inferida pelo lance mínimo, pois o valor de avaliação explícito não foi fornecido)
  • Valor de Mercado Estimado: Aproximadamente R$ 537.742,50 (1.5x o valor de avaliação estimado)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance inicial na primeira praça é de R$ 215.097,00, o que representa um desconto de 40% sobre o valor de avaliação (R$ 358.495,00). No entanto, para garantir uma margem de lucro maior e mitigar riscos, a recomendação é focar na segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça (encerramento em 25/11/2025 às 16:00) para ter uma ideia do interesse do mercado e se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado, ele avançará para a segunda praça.
  2. Preparação para a Segunda Praça: A segunda praça tem início em 28/11/2025 às 16:00, com lance mínimo de R$ 358.495,00. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para este valor.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.097,00 e da 2ª praça é de R$ 358.495,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Jardim Botânico em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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