Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Estância/SE Ver leilões no bairro Praia Do Abais
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Condomínio com 693.26m², Praia do Abais , Praia Do Abais , Estância - SE

Ver mais imóveis de leilão em Estância
Este imóvel está sendo leiloado por Abaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

693.26m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Lote privilegiado no Condomínio Fazenda Real Residence II, com 693,26 m², localizado em uma rotatória no final da avenida, oferecendo maior exclusividade e potencial de valorização.
Infraestrutura completa com ruas pavimentadas, meio-fio, esgoto e energia elétrica.
Desfrute das comodidades do condomínio: piscina, salão de jogos e brinquedoteca.
Ideal para construção de residência de alto padrão ou investimento com retorno garantido. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.500,00
Economia: R$ 40.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Fazenda Real Residence II, com 693,26 m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente por sua localização estratégica em uma rotatória, o que o diferencia dos demais lotes. A infraestrutura completa do condomínio, incluindo piscina, salão de jogos e brinquedoteca, agrega valor e atratividade ao imóvel.

Considerando que o lance atual é de R$ 135.000,00 e a avaliação é a mesma, e que a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 94.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A diferença entre o lance mínimo da segunda praça e o valor de avaliação representa uma margem significativa para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento da primeira praça. Caso não haja lances, o imóvel avançará para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance na 2ª Praça: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo de R$ 94.500,00, mas com flexibilidade para aumentar caso haja outros interessados. É prudente definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou benfeitorias, e custos de condomínio.
  • Potencial de Valorização: O tamanho do lote e a localização privilegiada dentro do condomínio sugerem um alto potencial de valorização. A construção de uma residência personalizada ou a revenda após valorização são opções viáveis.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso do terreno.

Este imóvel é ideal para quem busc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Estância/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Abaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Do Abais em Estância/SE. A região de Praia Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita