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Terreno em Estância com 250m² - , Alagoas , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -197% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Estância/SE!
Terreno de 250m² no Bairro Alagoas, com localização privilegiada na Rua Francisco de Abreu Magalhães. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. Matrícula 20.041 do 2º RI local. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:00
Valor: R$ 222.673,13
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 09:00
Valor: R$ 137.751,17
Economia: R$ 84.921,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Estância/SE, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 222.673,13 na primeira praça e R$ 137.751,17 na segunda. A situação de 'Ocupado' e a menção 'Vide Edital' para débitos e ação judicial indicam a necessidade de uma análise aprofundada dos documentos do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Detalhada: O primeiro passo é obter e analisar minuciosamente o Edital, a Matrícula do Imóvel e quaisquer outros documentos relacionados a débitos e ações judiciais. A informação 'Vide Edital' é crucial e deve ser tratada com prioridade.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental entender os custos e prazos envolvidos na desocupação, caso seja necessário. A informação 'Permite visitação: Não' reforça a necessidade de cautela e de basear a decisão em informações documentais.
  • Estratégia de Lance: A diferença significativa entre o valor da primeira e da segunda praça sugere que a segunda praça pode oferecer um deságio considerável. Dependendo da análise documental e do apetite ao risco, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos (IPTU, se houver), taxas de cartório e possíveis custos com desocupação. A menção 'Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a)' e 'A responsabilidade de eventual levantamento topográfico e memorial descritivo do terreno, serão por conta do(a) comprador(a)' são pontos de atenção.
  • Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar o zoneamento e as possibilidades de construção ou desenvolvimento na área para maximizar o retorno sobre o investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.673,13 e da 2ª praça é de R$ 137.751,17. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alagoas em Estância/SE. A região de Alagoas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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