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Terreno em Condomínio com Área de 370m² , Chacaras De Inoa (inoa) , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Acesso Único, SN, UN 01, Chácaras de Inoã (Inoã), Maricá - RJ
Maricá RJ

Área

370.57m²

Descrição

Oportunidade de investimento em terreno localizado no Condomínio Residencial Ana Marina, em imóveis de leilão em Maricá/RJ. Com 370,57m² de área, o imóvel está avaliado em R$146.000,00, com lance inicial de R$146.053,80 no primeiro leilão e possibilidade de lance a partir de R$102.569,78 no segundo leilão, representando um desconto potencial de aproximadamente 30%. A região de Inoã, em Maricá, tem apresentado crescente valorização, impulsionada pelo desenvolvimento do município e pela proximidade com o Polo Industrial e o Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro (COMPERJ). O condomínio oferece infraestrutura e segurança, sendo uma excelente opção para construção de residência ou investimento a longo prazo.

O leilão é online e aberto para lances, com encerramento programado para 24/08/2026 às 10:00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Leilão Público Administrativo da Caixa Econômica Federal. Edital 0038/0226 CPA/RE. Lote 308. Comissão do leiloeiro: 5%. Incremento mínimo: R$2.000,00. Configurações do leilão online: intervalo de tempo entre lotes de 30 segundos, faixa de acréscimo de tempo de 30 segundos e tempo a acrescentar de 30 segundos. Leilão Online da Caixa Econômica Federal - Edital 0038/0226 CPA/RE. Leilão Público Administrativo. Lote 308. Comitente: Caixa Econômica Federal. Local de Exposição: Maricá - RJ. Lance inicial de R$146.053,80 no 1º leilão e R$102.569,78 no 2º leilão. Avaliação de R$146.000,00. Incremento mínimo de R$2.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/08/2026 10:00
Valor: R$ 146.053,80
2ª Praça -30%
Data: 28/08/2026 10:00
Valor: R$ 102.569,78
Economia: R$ 43.484,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.053,80 e da 2ª praça é de R$ 102.569,78. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chacaras De Inoa (inoa) em Maricá/RJ. A região de Chacaras De Inoa (inoa) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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