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Terreno em Condomínio Fechado Capital Ville I , Capital Ville I , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1400m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jundiaí! Adquira um terreno de 1.400m² no prestigiado condomínio fechado Capital Ville I. Este lote, com matrícula nº 125.320, oferece uma excelente base para o seu próximo investimento imobiliário. Localizado em uma região valorizada, o terreno está em aclive e pronto para receber seu projeto. Não perca a chance de construir seu futuro neste condomínio seguro e com infraestrutura completa. Consulte o edital e a matrícula para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 12:00
Valor: R$ 330.450,59
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 12:00
Valor: R$ 198.270,36
Economia: R$ 132.180,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no condomínio Capital Ville I em casas de leilão em Jundiaí representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em fase 'Em Breve', permitindo um planejamento estratégico.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano em Condomínio Fechado.
  • Área: 1.400m², um tamanho considerável para diversos projetos.
  • Localização: Capital Ville I, Jundiaí/SP, um condomínio conhecido e valorizado.
  • Situação Legal: Processo judicial (1014769-73.2022.8.26.0309) com penhora registrada na matrícula.
  • Avaliação/Lance Inicial: R$ 330.450,59.
  • Segunda Praça: R$ 198.270,36.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão ainda não iniciou, a melhor estratégia seria aguardar a primeira praça, mas estar preparado para a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido ou haja pouca disputa. O valor da segunda praça (R$ 198.270,36) oferece um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares no Capital Ville I e em condomínios de padrão semelhante em Jundiaí. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos com a regularização do terreno (se necessário) e custos de condomínio e IPTU futuros.
  3. Definição do Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. A segunda praça é particularmente atrativa para maximizar o retorno.
  4. Opção de Financiamento/Pagamento: O leilão oferece opções de lance à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.450,59 e da 2ª praça é de R$ 198.270,36. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capital Ville I em Jundiaí/SP. A região de Capital Ville I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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