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Terreno em Condomínio Fechado com 354m² na Praia de Muriú , Muriú , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

382.85m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira um terreno em um condomínio fechado na cobiçada Praia de Muriú. Com 354m² de área privativa, este lote oferece o espaço ideal para construir a casa dos seus sonhos ou um investimento promissor. A localização privilegiada em Ceará-Mirim/RN, combinada com a infraestrutura do Condomínio Residencial Palm Springs, garante qualidade de vida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 49.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 98.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um condomínio fechado na Praia de Muriú. A área privativa de 354m² é suficiente para a construção de uma residência confortável ou para um projeto de lazer.

Análise de Praças e Valor:

  • O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 49.000,00, com um lance mínimo de R$ 98.000,00 para o segundo leilão. A depreciação de 100% para o segundo leilão indica que o valor de avaliação é o mesmo do lance mínimo.
  • O valor de avaliação é de R$ 49.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para terrenos na região de Muriú e em condomínios similares.
  • A observação sobre os lotes 18 e 2 serem idênticos e um ser "fechado" após a venda do outro sugere uma dinâmica interessante. Se o lote 18 for vendido primeiro, o lote 2 pode ter seu valor ajustado ou se tornar indisponível. É importante monitorar essa situação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares em condomínios na Praia de Muriú e arredores. Compare com o valor de avaliação e o lance mínimo.
  2. Visita ao Local: Se possível, visite o condomínio e a área para avaliar a infraestrutura, segurança e o potencial de desenvolvimento da região.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e construção.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo do segundo leilão, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar adquirir o terreno por um valor mais próximo ao de avaliação, caso não haja lances agressivos na primeira. No entanto, a observação sobre os lotes pode influenciar essa decisão. Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Muriú em Ceara-mirim/RN. A região de Muriú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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