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Terreno em Jundiaí com 13,10m de frente para Rua Niterói , Agapeama , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

760m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jundiaí! Terreno de 760m² em localização privilegiada no Bairro Rio das Pedras. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com a Est. de Ferro e a Rua Niterói oferece acesso estratégico. Embora o imóvel possua algumas averbações de penhora, a descrição indica que os ônus serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o Código Tributário Nacional. Analise as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 vezes, e aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 297.052,33
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 178.231,40
Economia: R$ 118.820,93
3ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Jundiaí, com 760m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 275.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 178.231,40. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Análise de Valor e Risco:

  • Valor de Avaliação: R$ 275.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 178.231,40
  • Potencial de Desconto: Aproximadamente 35% em relação à avaliação, o que é significativo.
  • Riscos: As averbações de penhora e bloqueios na matrícula precisam ser cuidadosamente analisadas. No entanto, o edital menciona que os ônus serão sub-rogados no preço da arrematação, o que é um ponto positivo. É crucial verificar se não há outras dívidas ou pendências não mencionadas que possam impactar a regularização futura do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Embora o objetivo seja aguardar a segunda praça, é importante monitorar a primeira para entender o interesse do mercado e se haverá lances.
  2. Foco na Segunda Praça: Preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo de R$ 178.231,40. É recomendável ter uma margem de segurança para cobrir possíveis incrementos e garantir a arrematação.
  3. Análise Documental Detalhada: Antes de ofertar, solicitar e analisar a fundo a matrícula atualizada do imóvel, o edital completo e quaisquer outros documentos relevantes para confirmar a situação legal e a ausência de ônus ocultos.
  4. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando o lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e custos de regularização. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Big Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.052,33 e da 2ª praça é de R$ 178.231,40. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Agapeama em Jundiaí/SP. A região de Agapeama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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