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Terreno Urbano com 851,84 m² no Centro de Tubarão/SC , Centro , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

851.84m²

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração de leilões em Tubarão/SC!
Este terreno urbano de 851,84 m² está localizado em uma esquina privilegiada, na confluência da Rua Altamiro Guimarães com a Rua São José, no centro da cidade. Uma localização estratégica que garante visibilidade e acesso facilitado.
Ideal para empreendedores que buscam construir um novo projeto comercial ou residencial em uma área de grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.245.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 07 em leilões em Tubarão/SC:

  • Identificação do Imóvel: Terreno Urbano com 851,84 m² no Centro de Tubarão/SC, Matrícula 77.205.
  • Situação do Leilão: extrajudicial, em aberto, com 1º Leilão em 14/10/2025. Lance inicial e avaliação em R$ 1.245.400,00.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está em aberto e a primeira praça é em outubro de 2025, há tempo para planejamento. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma excelente oportunidade para negociação.
  • Análise de Mercado e Potencial: A localização central em Tubarão é um ponto forte. A área de 851,84 m² permite a construção de diversos tipos de empreendimentos, como:
    • Prédio comercial com lojas no térreo e salas/apartamentos nos andares superiores.
    • Condomínio residencial de casas ou apartamentos compactos.
    • Edifício de escritórios ou clínicas médicas.
    A proximidade com a Rua São José sugere um fluxo considerável de pessoas e veículos, o que é favorável para negócios.
  • Próximos Passos:
    • Visitação: É crucial realizar a visitação do terreno para avaliar as condições atuais, o entorno e identificar possíveis obstáculos ou vantagens não evidentes no edital. A observação sobre vícios ocultos e peças faltantes deve ser levada a sério.
    • Análise do Edital: Estudar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, impostos, taxas e a comissão do leiloeiro.
    • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o mercado imobiliário de Tubarão, especialmente na região central, para entender os preços de terrenos similares e o valor de mercado de construções na área.
    • Planejamento Finance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.245.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Tubarão/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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