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Terreno em Cotia com 1.500m² no Jardim Algarve , Paisagem Renoir , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Cotia!
Este terreno de 1.500m² no Jardim Algarve, Cotia - SP, é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma localização privilegiada e uma área generosa, o imóvel oferece grande potencial de valorização.
Destaques:
  • Área Total de 1.500m²
  • Matrícula nº 8.001 no CRI de Cotia/SP
  • Próximo a vias de acesso importantes
  • Potencial para desenvolvimento residencial ou comercial
Apesar do valor expressivo do IPTU em dívida ativa, a possibilidade de sub-rogação no valor da arrematação e o acordo sobre as despesas de condomínio tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 389.769,82
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 233.861,89
Economia: R$ 155.907,93
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 77.953,96
Economia: R$ 155.907,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.500m² em imóveis Caixa em Cotia, Jardim Algarve, apresenta um cenário de investimento interessante, especialmente considerando as praças de leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$ 389.769,82, pode ser um ponto de entrada para quem busca um bom negócio, mas a segunda praça, com lance inicial de R$ 233.861,89, e a terceira, com lance inicial de R$ 77.953,96, oferecem oportunidades de aquisição com descontos significativos.

Análise de Valor e Risco:

  • Avaliação: A avaliação atualizada de R$ 779.539,64 indica um valor de mercado considerável, tornando a terceira praça particularmente atraente se o imóvel for arrematado por um valor próximo ao lance inicial.
  • Dívidas: O IPTU em dívida ativa de R$ 264.639,66 é um ponto de atenção. É crucial verificar as condições exatas de sub-rogação e se há alguma negociação possível com a prefeitura. O fato de as despesas de condomínio terem sido acordadas no processo judicial é um ponto positivo, pois isenta o arrematante dessas obrigações até a data da arrematação.
  • Potencial de Valorização: A localização em Cotia, uma cidade em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. O terreno, com 1.500m², permite diversas opções de uso, desde a construção de residências até empreendimentos comerciais.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da avaliação e os lances iniciais, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda ou terceira praça para maximizar o retorno sobre o investimento. Se o objetivo for revenda rápida, focar em um lance na terceira praça, próximo ao valor inicial, pode ser vantajoso. Se o objetivo for desenvolvimento a longo prazo, a primeira ou segunda praça podem ser consideradas, dependendo da capacidade de negociação e do apetite ao risco.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.769,82 e da 2ª praça é de R$ 233.861,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paisagem Renoir em Cotia/SP. A região de Paisagem Renoir possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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