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Terreno amplo no Jardim Algarve com 1.500m² , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Informações Importantes:
  • Débitos: IPTU (dívida ativa): R$138.813,76, atualizado em 16/04/2025 que sub-rogarão no valor da arrematação.
  • Valor atual de condomínio (2025): R$ 451,66.
  • Valor da Avaliação Atualizado: R$ 779.539,64 (setecentos e setenta e nove mil e quinhentos e trinta e nove reais e sessenta e quatro centavos) até abril de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:18
Valor: R$ 77.953,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Este terreno no Jardim Algarve, com uma área total de 1.500m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com um valor de avaliação atualizado de R$ 779.539,64, o lance inicial de R$ 77.953,96 representa uma oportunidade de aquisição a um preço muito abaixo do valor de mercado. Considerando a localização em leilão de imóveis em Cotia, que é uma área em crescimento, o potencial de valorização é significativo.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta logo no início, pois isso pode garantir que você não perca a oportunidade. Além disso, é importante considerar a dívida de IPTU que acompanha o imóvel, que é de R$ 138.813,76. Essa dívida será sub-rogada no valor da arrematação, então é crucial que você tenha um plano para lidar com isso após a compra.

O condomínio atual é de R$ 451,66, mas as despesas de condomínio foram objeto de acordo no processo e não serão de responsabilidade do arrematante até a data da arrematação. Isso pode ser um ponto positivo, pois você não terá que se preocupar com essas despesas imediatamente.

Por fim, sugiro que você consulte um advogado especializado em imóveis para entender melhor as implicações legais da compra, especialmente devido à indisponibilidade do imóvel mencionada na matrícula. Isso garantirá que você esteja ciente de todos os riscos e benefícios antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.953,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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