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Terreno em Cotia/SP com 125m² , Altos De Cocaia , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cotia/SP! Terreno com 125m² na Rua Joao Mendes da Silva, Lote 06-B, Quadra C, no Bairro Residencial Pastoreiro. Ideal para construção residencial ou comercial.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa na região.
Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem na Grande São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 238.082,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 123.626,76
Economia: R$ 114.455,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de valorização. A cidade de ofertas de leilão em Cotia, por sua localização estratégica na Grande São Paulo e seu contínuo desenvolvimento, oferece um cenário promissor para a construção e posterior venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Cotia, focando em terrenos com características semelhantes. Analisar os preços de venda de terrenos na região, o custo de construção de imóveis residenciais e comerciais, e a demanda por novos empreendimentos.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto e construção, e possíveis custos de regularização, caso existam.
  • Estratégia de Lance: O leilão apresenta duas datas de praça, com valores de lance mínimo significativamente diferentes. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 238.082,00, enquanto a segunda praça, em 27/02/2026, tem um lance mínimo de R$ 123.626,76. Dado que o valor de avaliação é de R$ 125.000,00, a segunda praça parece ser mais vantajosa financeiramente. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, o que maximizaria o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com o terreno adquirido, planejar um projeto que atenda à demanda local. Pode-se considerar a construção de casas geminadas, um pequeno condomínio residencial ou até mesmo um ponto comercial, dependendo da vocação da área e da análise de mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a conclusão da construção, definir a melhor estratégia de comercialização, seja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.082,00 e da 2ª praça é de R$ 123.626,76. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Altos De Cocaia em Cotia/SP. A região de Altos De Cocaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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