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Terreno em Criciúma/SC - Fração Ideal , Recanto Verde , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Criciúma/SC!
Adquira uma fração ideal de 2.640,00 m² de um terreno estratégico na Rodovia Luiz Rosso. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios em uma região em desenvolvimento.
O terreno possui uma área total de 7.920,84 m² e confrontações bem definidas, facilitando a análise e o planejamento.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando que se trata de uma fração ideal de um terreno maior. A localização em leilão de imóveis em Criciúma/SC, na Rodovia Luiz Rosso, sugere potencial de valorização devido à infraestrutura e ao desenvolvimento da região.

Análise e Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Criciúma, focando em terrenos na mesma região. Verificar os preços de venda de áreas similares e o potencial de desenvolvimento comercial ou residencial.
  • Due Diligence: Dada a natureza de 'fração ideal', é fundamental verificar a documentação completa do terreno, incluindo a matrícula atualizada, para entender a situação legal, a existência de condomínio de fato, e as regras de uso e ocupação do solo. Consultar a prefeitura para obter informações sobre zoneamento e planos diretores.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$ 100.000,00 e o lance mínimo é de R$ 75.000,00, com um desconto de 25%. Considerando que o leilão é judicial e que o bem será vendido no estado em que se encontra, é prudente iniciar com um lance próximo ao mínimo e monitorar a participação de outros interessados. Se o leilão for único e o lance mínimo não for atingido, pode haver uma negociação posterior.
  • Potencial de Valorização: O terreno está localizado em uma rodovia importante, o que pode indicar potencial para empreendimentos comerciais, logísticos ou até mesmo residenciais, dependendo do zoneamento. A fração ideal pode ser uma porta de entrada para um investimento imobiliário de maior porte, seja pela aquisição das demais frações ou pela parceria com outros proprietários.
  • Próximos Passos: Se o lance for bem-sucedido, o próximo passo seria buscar a regularização da posse e, se p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto Verde em Criciúma/SC. A região de Recanto Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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