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Terreno em Embu-Guaçu com 27.200 m² , Cipó , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

27200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Embu-guaçu/SP!
Este terreno de 27.200 m², localizado na Rua Francisca Batista da Silva, 14, no bairro Cipó, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. A propriedade conta com uma casa principal de aproximadamente 230 m², com 3 quartos e 2 banheiros, em bom estado de conservação, além de outras estruturas que necessitam de reforma. A área externa é extensa, com vegetação e acesso a uma estradinha interna.
Ideal para empreendedores que buscam um grande lote para projetos imobiliários, agronegócio ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 735.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um grande terreno com potencial de valorização. A área de 27.200 m² em leilão de imóveis em Embu-guaçu/SP, com matrícula nº 3.446 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP, oferece diversas possibilidades de exploração.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Embu-Guaçu/SP, com acesso pela Rua Francisca Batista da Silva, 14, no bairro Cipó. A proximidade com a cidade e a área extensa são pontos fortes.
  • Estruturas Existentes: Uma casa principal de aproximadamente 230 m² com 3 quartos e 2 banheiros, em bom estado de conservação. Há também duas casas semiabandonadas, um canil, uma baia e um depósito mal conservado. A vegetação extensa em parte do terreno indica a necessidade de limpeza e manejo.
  • Potencial de Valorização: A grande área do terreno permite a exploração para diversos fins, como loteamento, condomínio de chácaras, empreendimento rural, ou mesmo um grande espaço de lazer.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 1.470.000,00 e o lance mínimo de R$ 735.000,00 (50% da avaliação), a aquisição neste leilão representa um desconto significativo.

Recomendação:

Aguardaria a segunda praça para adquirir o imóvel, pois o lance mínimo de 50% da avaliação é bastante atrativo. O valor de R$ 735.000,00 para 27.200 m² em Embu-Guaçu/SP é um excelente ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Viabilidade: Após a aquisição, realizar um estudo detalhado de viabilidade para o desenvolvimento do terreno. Consultar a prefeitura de Embu-Guaçu sobre o zoneamento e as possibilidades de construção.
  2. Limpeza e Manejo: Investir na limpeza e manejo da vegetação extensa para otimizar o uso da área.
  3. Reforma da Casa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Já). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cipó em Embu-guaçu/SP. A região de Cipó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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