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Terreno em Gentil - Centro com 359,65m² , Centro , Gentil - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

359.65m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Gentil!
Terreno de 359,65m² em localização privilegiada no Centro.
Ideal para construção residencial ou comercial.
Aproveite a chance de investir em uma cidade em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.198,18
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 315.424,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Gentil, com 359,65m², apresenta um valor de avaliação de R$ 115.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 97.377,85. A segunda praça tem um valor significativamente maior, R$ 315.424,04, o que sugere que a primeira praça é a mais atrativa para investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Primeira Praça: O lance mínimo de R$ 97.377,85 na primeira praça é um ponto de partida interessante. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização da matrícula, que são por conta do adquirente, além de IPTU e condomínio (se aplicável após a construção). A descrição menciona "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula", o que pode implicar em custos e tempo para regularização. É fundamental obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender a extensão dessas pendências.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Gentil para entender o valor de terrenos similares e o potencial de valorização após a construção. A área de 359,65m² é versátil e pode acomodar diversos tipos de projetos.
  • Estratégia de Construção: Dependendo do objetivo (investimento para revenda ou locação), planejar o tipo de construção que melhor se adapta à demanda local e ao orçamento.
  • Análise de Risco: Avaliar o risco associado à regularização da matrícula e a possibilidade de surgirem outros custos não previstos.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, este terreno pode ser um bom investimento se adquirido a um preço estratégico. A chave será a diligência na análise dos documentos e a negociação durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.198,18 e da 2ª praça é de R$ 315.424,04. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Gentil/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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