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Terreno em Gravataí com 128,68m² , Morada Do Vale Ii , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

128.68m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravataí! Terreno com 128,68m² em localização privilegiada no bairro Morada do Vale II. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente ponto para desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 65.011,51
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.292,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno em leilão de imóveis em Gravataí, com área de 128,68m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 109.000,00 e o lance mínimo na 1ª praça é de R$ 191.609,83. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que há uma estratégia de precificação específica para o leilão.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Data: 08/01/2026, Lance Mínimo: R$ 191.609,83. Esta praça pode ser mais desafiadora devido ao valor inicial mais elevado em comparação com a avaliação. É crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances.
  • 2ª Praça: Data: 14/01/2026, Lance Mínimo: R$ 146.292,78. Esta praça oferece um valor de entrada significativamente menor, tornando-a mais atrativa. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda representa uma excelente oportunidade para adquirir o terreno por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo abaixo, dependendo da demanda.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na 2ª Praça. Dado que o pagamento é exclusivamente à vista e com recursos próprios, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. A diferença de quase R$ 45.000,00 entre os lances mínimos das duas praças é considerável.

Ações Recomendadas:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Morada Do Vale Ii, Gravataí. Verifique o preço de venda de terrenos com metragem e características semelhantes para ter uma base sólida do valor de mercado real.
  2. Análise de Potencial de Construção: Investigue o zoneamento e as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.011,51 e da 2ª praça é de R$ 146.292,78. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Vale Ii em Gravataí/RS. A região de Morada Do Vale Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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