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Apartamento 301 a ser construído - Alphaville Gravataí , Alphaville , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

925.55m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um projeto em um dos bairros mais promissores de leilão em Gravataí. A fração ideal de 0,0597 do terreno, que totaliza 925,55m², está localizada em Alphaville, uma área conhecida por seu potencial de valorização. O apartamento 301 do Residencial Ventura, que será construído, oferece a chance de entrar em um mercado em crescimento. A construção já foi iniciada, embora tenha sido abandonada, o que pode ser uma vantagem para o novo proprietário, que poderá reavaliar o projeto e adaptá-lo às suas necessidades. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e infraestrutura da cidade. Além disso, a possibilidade de regularização e finalização da obra pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar um projeto em uma realidade rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 14:00
Valor: R$ 44.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 22.000,00
Economia: R$ 22.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a viabilidade da construção do apartamento 301 no Residencial Ventura. Com a avaliação do imóvel em R$ 461.366,67, e considerando que o lance inicial é de R$ 44.000,00, a oportunidade de arrematar este imóvel é bastante atrativa. O primeiro leilão está marcado para o dia 20 de março de 2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 10 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 22.000,00. Isso significa que há uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do valor de mercado.

Além disso, é importante considerar a situação dos débitos de condomínio, que totalizam R$ 461.366,67. Esses débitos serão de responsabilidade do arrematante, portanto, é crucial planejar como lidar com essa dívida. Uma estratégia seria negociar com o condomínio para um parcelamento ou desconto, o que poderia facilitar a recuperação do investimento. A localização em Alphaville, que é uma área em crescimento, pode garantir uma valorização significativa do imóvel após a conclusão da obra.

Recomendo também que, antes de participar do leilão, você busque informações sobre o andamento da obra e a possibilidade de regularização da construção. Isso pode impactar diretamente no valor de revenda do imóvel. Por fim, considere a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor a demanda por apartamentos na região, o que pode ajudar a definir o preço de venda após a finalização da obra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.000,00 e da 2ª praça é de R$ 22.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville em Gravataí/RS. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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