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Terreno em Gravataí/RS com 550m² , Neópolis , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

550m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravataí/RS!
Este terreno de 550m² em Neopolis oferece um excelente potencial para investimento. Embora exista uma construção não averbada, a regularização fica por conta do comprador, abrindo espaço para personalização e valorização.
A localização privilegiada na Rua Sergipe, com fácil acesso e próximo a infraestrutura, torna este lote ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 272.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 6.009.881,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Gravataí/RS, com 550m² de área, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização. A existência de uma construção não averbada, com regularização por conta do comprador, sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, permitindo ao novo proprietário investir na regularização e, posteriormente, na construção ou reforma, agregando valor significativo.

Considerando que o lance inicial é de R$272.000,00 e a avaliação é a mesma, e que o leilão é extrajudicial da Caixa, é prudente analisar o histórico de vendas de terrenos na região de Neopolis, Gravataí/RS, para entender o valor de mercado real após a regularização e possíveis benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na mesma localidade, considerando a metragem e a infraestrutura disponível.
  • Avaliação da Construção Existente: Se possível, realizar uma vistoria técnica para estimar os custos de regularização e o estado da construção não averbada.
  • Estratégia de Regularização e Construção: Definir se o foco será regularizar a construção existente, demolir e construir do zero, ou simplesmente vender o terreno regularizado.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, considerando a possibilidade de o leilão ter mais de uma praça. A primeira praça tem lance inicial de R$272.000,00, e a segunda praça, com um valor significativamente maior (R$6.009.881,38), pode indicar uma avaliação inicial conservadora ou um erro de digitação no HTML, sendo a primeira praça a mais relevante para a estratégia inicial.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa e se há possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite de crédito adic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.009.881,38. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Neópolis em Gravataí/RS. A região de Neópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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