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Terreno Urbano em Gravataí/RS com 230m² de Área Construída , Parque Dos Anjos , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Gravataí/RS! Terreno urbano com 230m² de área construída, localizado no Bairro Parque dos Anjos. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com a Estrada da Cavalhada e ruas "A" e "C" oferece excelente acesso. A matrícula 69.387 detalha as características do imóvel, e o Boletim Cadastral confirma a área edificada. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das cidades que mais cresce no Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Gravataí/RS, com área construída de 230,10m² e um terreno de 13,55m de frente, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão judicial oferece a possibilidade de aquisição por um valor potencialmente abaixo do mercado. A avaliação e o lance inicial são de R$ 1.000.000,00, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00. Dado que o leilão está em andamento e o primeiro leilão aceita lances à vista ou parcelados a partir de 100% da avaliação, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis construídos na região do Parque Dos Anjos, Gravataí/RS. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente ou em leilões anteriores pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão aceita lances parcelados a partir de 100% da avaliação, e o lance inicial é o mesmo, a estratégia mais segura seria aguardar o início do segundo leilão, onde o lance mínimo pode ser considerado 'vil' (inferior à avaliação), o que pode abrir margem para negociação e lances mais baixos. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor de R$ 1.000.000,00 estiver dentro do orçamento e do valor de mercado, um lance à vista ou parcelado pode ser considerado.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação, neste caso R$ 50.000,00), impostos, taxas de registro e eventuais custos de regularização ou pequenas reformas, caso o imóvel necessite. A observação legal menciona que os débitos sub-rogam-se no preço da arrematação, o que significa que o comprador adquire o imóvel livre de ônus, mas é sua responsabilidade solicitar a desvinculação de eventuais débitos.
  • Potencial de Valorização: Gravataí é uma cidade em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Anjos em Gravataí/RS. A região de Parque Dos Anjos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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