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Terreno Urbano em Gravataí/RS na Avenida Centenário , Passo Das Pedras , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Gravataí/RS! Terreno urbano com excelente localização na Avenida Centenário, ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A área, sem benfeitorias, oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este lote um ativo promissor. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de desenvolver um projeto personalizado neste terreno estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Gravataí/RS, localizado na Avenida Centenário, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em andamento e ainda não há lances registrados. A avaliação de R$ 600.000,00 e o lance inicial de R$ 300.000,00 indicam um potencial de aquisição com um valor significativamente abaixo do mercado, o que é um ponto forte para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Gravataí, especificamente na região de Passo Das Pedras e arredores da Avenida Centenário. Investigar o preço médio de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Gravataí para verificar o zoneamento, índices construtivos, restrições e demais regulamentações aplicáveis ao terreno. Entender o que pode ser construído e quais os custos envolvidos é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Custos de Desenvolvimento: Elaborar um orçamento detalhado que inclua custos de terraplanagem (se necessário), projetos arquitetônico e de engenharia, taxas de aprovação, construção e marketing (caso o objetivo seja revenda após a construção).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 300.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o início do leilão para avaliar o comportamento dos lances. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso esperar o segundo leilão, onde o lance mínimo pode ser um valor considerado não vil, potencialmente inferior ao lance inicial da primeira praça. No entanto, a observação indica que propostas parceladas inferiores a R$ 600.000,00 podem ser desconsideradas, o que suge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Passo Das Pedras em Gravataí/RS. A região de Passo Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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