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Terreno em Guararapes/SP com 830,2m² , Recreio Continental , Guararapes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

830.2m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Guararapes/SP!
Terreno com 830,2m² em localização estratégica.
Ideal para investimento ou construção.
Próximo a vias de acesso e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Guararapes/SP, com 830,2m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área total é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão é online e está com status "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria acompanhar de perto o encerramento. Como o leilão é único e não há informações sobre praças subsequentes, a decisão de lance deve ser tomada com base na avaliação e no valor inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Guararapes/SP. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos vendidos recentemente ou em negociação pode fornecer uma base sólida para o lance.
  • Análise de Custos Adicionais: Embora o edital mencione que os débitos de IPTU e condomínio estão sendo levantados, é fundamental que o interessado entre em contato com a prefeitura de Guararapes para confirmar o valor exato do IPTU anual e com a administradora do condomínio (se aplicável) para obter o valor do condomínio. A descrição indica "?" para ambos, o que exige diligência extra.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que seja rentável. O valor de avaliação é de R$ 150.000,00 e o valor inicial é de R$ 91.570,92. Um lance agressivo, mas dentro da margem de lucro esperada, pode ser vantajoso, especialmente se houver poucos lances registrados.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitore o leilão até o último momento. Esteja preparado para fazer um lance decisivo se o valor estiver abaixo do seu limite máximo e se a concorrência não estiver elevando o preço de forma exorbitante.
  • P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guararapes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recreio Continental em Guararapes/SP. A região de Recreio Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Guararapes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guararapes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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