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Terreno em Guararapes/SP com 830,2m² , Chacara Recreio Continental , Guararapes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

830.2m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Guararapes/SP!
Terreno com 830,2m² de área, ideal para investimento ou construção.
Localizado em uma região promissora, este lote oferece excelente potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance inicial competitivo.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.224,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.849,05
Economia: R$ 45.374,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Guararapes/SP, com 830,2m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o valor do 2º leilão de R$ 117.849,05. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Guararapes, focando em terrenos com características semelhantes. Verificar os preços de venda de terrenos na região e o valor de imóveis construídos em lotes próximos pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise de Documentação: Consultar a matrícula do imóvel (nº 18753, Ofício 1) e verificar a existência de quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno. A menção a IPTU e condomínio com valores '?' indica a necessidade de uma consulta direta à prefeitura e à administração do condomínio (se aplicável) para obter os valores exatos de débitos.
  • Estratégia de Lances: Com base no valor de avaliação e no valor do 2º leilão, definir um lance máximo que seja atraente e rentável. O valor do 2º leilão (R$ 117.849,05) parece ser um ponto de partida interessante.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as leis de construção municipais para determinar o que pode ser construído no terreno. Dependendo do potencial, o imóvel pode ser ideal para construção residencial, comercial ou até mesmo para um empreendimento imobiliário.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), tax...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guararapes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.224,00 e da 2ª praça é de R$ 117.849,05. Para arrematar imóveis em leilão em Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chacara Recreio Continental em Guararapes/SP. A região de Chacara Recreio Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Guararapes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guararapes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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