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Terreno em ICARA-SC com 368,55m² , Demboski , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

368.55m²

Descrição

Oportunidade única em ICARA-SC!
Terreno com 368,55m² em localização privilegiada no bairro DEMBOSKI.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 114.000,00 e lance inicial atrativo no 2º leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 65.348,57
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.757,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ICARA-SC, com 368,55m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 114.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 115.757,41. A localização no bairro Demboski, com acesso à Rua Projetada E (Michelangelo), sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de ICARA-SC, focando em terrenos e lotes similares. Verificar os preços de venda de terrenos na mesma área e o potencial de construção e valorização.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de ICARA para entender as regras de zoneamento, o potencial construtivo permitido para o lote (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos, etc.). Isso definirá o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido.
  • Estratégia de Lances: Dado que o valor mínimo de venda no 2º leilão é R$ 115.757,41, e o valor de avaliação é R$ 114.000,00, é prudente definir um teto de lance que considere os custos de aquisição, impostos, taxas e o potencial de retorno do investimento. Esperar o segundo leilão pode ser vantajoso para obter um preço mais competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nas informações de zoneamento e análise de mercado, planejar o desenvolvimento do terreno. Pode ser a construção de uma residência, um empreendimento comercial ou a revenda do lote após valorização.

A aquisição deste terreno, especialmente se for possível arrematá-lo próximo ao valor de avaliação, pode representar um excelente negócio a médio e l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57 e da 2ª praça é de R$ 115.757,41. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Demboski em Içara/SC. A região de Demboski possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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